绵阳防水补漏解析从珠江新城某公寓建筑物看防水问题

　 一、工程概况
　　 该公寓位于珠江新城，为在建项目，工程已基本施工完毕。该项目地下三层，地下室主要作为车库使用，兼作战时人防，地上一至五楼为商铺，五层以上为商品房。该工程南临珠江，地下水非常丰富。

　　近期，该建筑物陆续出现了一些渗漏现象，应建设单位要求，雨虹公司技术人员先后多次对该建筑物进行了现场勘察了解。

　　经建设单位现场施工管理人员介绍，该地下室底板防水在底板与细石混凝土面层之间设置排水板，侧墙西、南、北面为钢筋混凝土墙，而东面即为砖墙，均设置了涂膜防水层，地下室顶板土方已回填，但并未作防水处理。外墙为陶粒轻质砌块，且未做防水处理。

　　二、现场渗漏情况及其渗漏隐患概述

　　在勘查过程中，发现该项目地下室、外墙柳州环氧地坪 汕头开锁价格 18675439769等部位均出现了不同程度的渗漏，其中地下室尤其严重。卫生间防水施工质量较差，存在渗漏隐患。

　　1、地下室渗漏情况

　　地下室几乎所有穿楼板管道边均出现了渗漏现象，顶板局部出现渗漏;侧墙除靠南面稍好，只有局部渗漏外，其余墙体均出现了严重的渗漏现象，特别是东面砖墙位置几乎全部渗水;地下室三层底板积水严重，部分无积水位置有渗水迹象。

　　2、外墙渗漏情况

　　现场查勘时，发现在冬季小雨的情况下，外墙已出现不少渗漏现象，其现场情况如下图：

　　因外墙不设置防水层，该建筑物外墙在冬季小雨的情况下已经造成了不同程度的渗漏，在一些薄弱位置如混凝土与砌体交接处等位置出现了渗漏的现象，预计在春、夏雨季来临时，将会出现更多、更大范围的渗漏情况，到时将会严重影响入住业主的起居生活。

　　3、卫生间防水施工情况

http://www.03mv.com/1ptr/03mv-105.htm